România se pregătește pentru o schimbare majoră în domeniul construcțiilor, după ce Uniunea Europeană a impus noi reguli care vor transforma radical modul în care sunt proiectate și construite locuințele.
Potrivit noilor reglementări europene, începând cu anul 2030, toate clădirile noi vor trebui să fie „cu emisii zero”, ceea ce înseamnă că vor consuma foarte puțină energie și nu vor mai depinde de combustibili fosili, precum gazul metan.
Deși nu există o interdicție explicită, noile standarde elimină, în practică, utilizarea centralelor pe gaz, deoarece acestea generează emisii și nu pot respecta cerințele impuse. În schimb, locuințele vor fi dotate cu tehnologii moderne, precum pompe de căldură și sisteme electrice eficiente, alimentate din surse regenerabile.
Clădirile vor fi concepute astfel încât să își producă o parte din energie, prin panouri fotovoltaice sau alte soluții similare, devenind astfel „prosumatori” – adică atât consumatori, cât și producători de energie.
Noile reguli prevăd că toate clădirile noi trebuie să fie pregătite pentru instalarea de panouri solare și să integreze surse de energie regenerabilă, acolo unde este posibil. În același timp, nu doar construcțiile noi sunt vizate.
Clădirile existente vor trebui renovate treptat pentru a deveni mai eficiente energetic, astfel încât, până în 2050, întregul sector imobiliar să ajungă aproape fără emisii de carbon.
Directiva privind performanța energetică a clădirilor, adoptată în 2024, trebuie transpusă în legislația națională până la 29 mai 2026. Odată implementate, noile reguli vor schimba radical piața imobiliară din România, influențând atât proiectarea locuințelor, cât și costurile de construcție, care ar putea crește.
În prezent, multe locuințe din România sunt încă încălzite cu lemne, cărbune sau alte combustibili solizi, ceea ce evidențiază amploarea transformării impuse de noile cerințe europene.
Pe termen mediu și lung, casele și blocurile nu vor mai fi doar consumatoare de energie, ci vor deveni parte activă a sistemului energetic. Proprietarii vor produce o parte din energia necesară și vor putea livra surplusul în rețea.
