De vineri, 1 august 2025, TVA-ul la locuințe va crește de la 9% la 21%, potrivit noilor măsuri fiscale. Această modificare va influența drastic prețurile apartamentelor și caselor.
Un apartament care costă 95.000 de euro fără TVA în prezent, va avea ulterior următorul preț:
- cu TVA 9%: preț final = 103.550 de euro;
- cu TVA 21%: preț final: 114.950 de euro
În același timp, un apartament care costă acum 50.000 de euro, fără TVA, va avea următorul cost:
- cu TVA 9%: preț final = 54.500 de euro;
- cu TVA 21%: preț final: 60.500 de euro.
Însă, anumite categorii de persoane vor avea ocazia de a-și cumpăra locuințe cu TVA de 9% și după data de 1 august. Excepțiile prevăzute de Guvern sunt următoarele:
- persoanele fizice care nu și-au cumpărat începând cu 1 ianuarie 2023 o locuință cu un TVA redus și au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, până la 1 august 2025, pentru o locuință pe care obligatoriu trebuie să o primească până la 1 august 2026;
- suprafața utilă a imobilului nu trebuie să fie mai mare de 120 mp;
- prețul locuinței, fără TVA, nu trebuie să depășească 600.000 de lei.
